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【导读】2014政法干警录用考试试题
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二十、相邻关系的概念和特征 (★ 简答)
(一)概念:是指相邻不动产的所有人和使用人,在行使对不动产的所有权或使用权时,相互之间应当给予必要的便利或接受必要的限制所产生的权利义务关系。
(二)相邻关系的特征:
    1、主体:是相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人。
    2、客体:是所有人或使用人在行使不动产的所有权或者使用权的过程中所体现出来的财产利益和其他利益。
    3、内容:相邻关系的一方相邻人有权要求他方提供必要的便利,他方则应当给予必要的便利。
 
二十一、用益物权的概念和特征 (★ 简答)
(一)概念:用益物权是指对他人所有的动产和不动产,依法享有占有、使用、收益,以取得物的使用价值的权利。
(二)用益物权的特征:
    1、用益物权属于他物权、限制物权。
    2、用益物权以占有为前提,以使用收益为内容,不包括法律上的处分权。
    3、用益物权为独立物权,而担保物权为从属物权。  
    4、用益物权的客体包括动产和不动产,但主要是不动产。
 
二十二、地役权的概念、特征 (★★ 简答)
(一)概念:指不动产的权利人,如所有权人或使用权人,为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而是利用他人不动产的权利。
(二)特征:
    1、主体:不动产的所有权人和使用权人。
    2、内容:利用他人的不动产,并对他人的权利加以限制。
    3、客体:他人的不动产。
    4、目的:为供自己使用不动产的便利或效益之提高。
    5、有偿无偿均可。
    6、不能为永久期限。
    7、具有从属性和不可分性:不得单独转让或抵押。
 
二十三、相邻权和地役权的区别 (★★ 简答)
    1、性质不同:地役权是一项独立的物权制度,属于用益物权;相邻权不是独立的物权制度,是所有权的延伸和限制。
    2、产生依据:地役权依当事人之间订立的合同产生,且地役权可以办理登记;相邻权的依据是基于法律的直接规定,且相邻权根本无须登记。
    3、内容不同:地役权有偿无偿均可;相邻权为无偿。
    4、前提条件不同:地役权各方未必相邻,而相邻关系则必须以不动产的相邻为条件。
 

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